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湖州龍溪港D地塊商業區塊超高層建筑

作者:王曉瑛陳超時間:2014-09-23 09:09:36 來源:www.vortexsignal.com 閱讀次數:1028次 ]

湖州龍溪港D地塊商業區塊超高層建筑

王曉瑛陳超

（中國水電顧問集團華東勘測設計研究院浙江杭州 310014）

【摘要】本文著重介紹了湖州龍溪港D地塊商業區塊一組超高層建筑及底部裙樓，其商業功能十分復雜。項目從規劃到建筑單體設計以及環境設計入手，表達出建筑師對當代建筑的思考和探索。

【關鍵詞】湖州龍溪港；超高層

湖州龍溪港 D 地塊位于湖州老城區龍溪港南岸，位置十分優越，是以“龍溪水街”為主題建設的重點區段，本工程將成為湖州大型公共建筑的新地標。

地塊東側為龍溪南路，南側為紅旗路，北臨龍溪港，西與在建龍庭小區為界，用地紅線為不規則多邊形，總用地面積 88299平方米。D 地塊又分為兩大區塊；北沿龍溪港為商業區塊，用地面積為41173平方米；南沿紅旗路為居住區塊，用地面積為 47124平方米。本篇將重點介紹龍溪港 D 地塊商業區塊超高層建筑。

1、設計構思

湖州素有“絲綢之府”之稱， “飄逸”為建筑賦予了一個恰如其分的地域語言。雖然歷史上的超高層建筑大多數都陽剛霸氣，棱角分明，但我們院在設計龍溪港超高層“雙子”塔樓時，力求體現其輕盈、靈動的曲線美。兩座塔樓分列于龍溪港邊，皆采用水滴狀的標準層平面，以近似對稱的形態高低錯落，延續了龍溪港新的城市天際線。雙塔的造型纖美、挺拔，流暢的外立面在不同方向看都會發現有不同的形態，絕無重復，極富動感與深情：就像兩位孿生的美麗女子站在水邊，懷著驕傲與希望凝望著龍溪港，驚嘆于它的巨大變化，沉醉于對它的深深依戀。故此，塔樓以一種獨特的曲面線條來表現建筑的柔美感，猶如一縷絲帶環繞著兩位少女。這種設計思路，使建筑造型優美、體量雅致，顯現出一種獨具一格的特性氣質。

2、規劃、空間及景觀

本項目擬將龍溪港 D 地塊打造成為以濱江景觀、綠地廣場、居住小區、文化商業娛樂及特色商業街區等多種功能為主，具有完善公共功能的現代城市綜合體。規劃設計中充分考慮與周邊環境的協調對比，根據用地的位置和形狀，采用南側居住綜合片區和東、北側商業、商務辦公、公寓式酒店區塊的規劃設計。

商業區塊為一組超高層的“雙子”大樓和具有動感的弧形群樓建筑，主體建筑分別為 A、B 兩座塔樓，A 樓地上 37 層，建筑高度 144.5 米；B 樓地上 24 層，建筑高度 98.4 米。底部設五層群樓，及 2 層地下室，總建筑面積 192384 平方米。其平面功能為甲級辦公樓、公寓式酒店、大空間商業、餐飲、電影院及地下自行車庫、汽車庫、設備用房、人防工程等。

3、交通

商業區塊主要車流由東側龍溪南路和南側紅旗路進入基地。設計通過創造合理的交通組織減少人車干擾。如結合主入口廣場設置地下車庫入口，大量機動車不需要進入地塊內部；環形主干道主要為臨時或緊急少量的車流服務，同時設置臨時地面停車位、大型消防車回轉場地、兩個塔樓的消防車登高面、群樓的消防車登高帶等。本項目地下機動車庫設有三個出入口，共設置停車位 452 輛；地下自行車庫共設 6個出入口，大部分出入口設在建筑主體外圍；設備用房分布在兩層地下室，服務車流可由地下通道直接抵達地下設備區，不影響地面人流和景觀。

商業區塊步行交通便捷，行人可由東側和南側經廣場人行道進入基地，或從居住區塊經天橋、下沉廣場、商業街進入各功能入口。

4、建筑平面布局及功能分區

4.1 平面布局

設計根據用地位置與形狀充分考慮與周圍環境的協調對比，建筑主樓平面采用水滴狀布局，整體建筑布局好似一條絲帶托起兩粒明珠，充分體現了湖州的絲綢歷史與文化特色。

4.2 功能組成

商業區塊項目功能很復雜，基本涵蓋了一般的商業功能地下一、二層：機動車庫、設備用房、人防工程自行車庫、設備用房、地下大型商業區、商業主題街1-6 層裙房：高級大空間商業、辦公入口、公寓式酒店入口、大型餐飲區及配套服務區、小型電影院及其設備區、輔助辦公區。

A 樓：層高 3.6 米的公寓式酒店，地上37 層，其中 6 層、22 層為避難層，144.1米標高平面為屋面層，162.1 米標高平面設停機坪。公寓式酒店共設有房間約 630 間，包括標準間，豪華單間，豪華套間等。B 樓：層高 3.6 米的甲級辦公樓，辦公總面積約 26858平方米。

5、核心筒設計

水滴狀平面簡約活潑，方形核心筒居中，高效實用。設計采用一字型走道，平面緊湊，實用率高，核心筒周邊設環形走道，不僅標準層疏散便捷，同時滿足自然通風和采光，達到暖通專業自然排煙的要求。首層樓梯直通室外，與群樓的疏散完全分開。除客梯外兩座塔樓均設 1 部消防電梯和兩部疏散樓梯。標準層設環形走道。由于高速電梯價格昂貴，因此在設計中經過反復對比最后確定采用單層轎廂的高速電梯。A、B 塔樓均采用單、雙層停靠的方式來節約服務時間和能源成本。

6、立面造型

東側商業區塊的兩幢超高層建筑為挺拔的豎向特征，與五層群樓水平向的律動感產生強烈對比，帶動出富于動感的城市天際線。建筑外墻以透明玻璃幕墻為主，配以深色鋁板、石材，虛實對比，光影交織；兩座塔樓高低錯落，挺拔軒昂、肌理細膩。在立面造型上，建筑摒棄了自我標榜的夸張，將簡約現代和精巧細節融為一體，創造出優雅大氣的外形，也滿足了業主提出的建筑立面造型要具有藝術感、現代感、風格獨特、經久耐看的高要求。

7、結構、細部及新技術的應用

本工程建筑形式和結構體系完美結合。兩棟塔樓采用了框架—剪力墻混合結構體系，由塔樓的剖面圖可以看到：塔樓在底部兩層設通高的門廳，5 層群房以上，每間隔15 個結構層設一層避難層。根據建筑使用功能的要求，工程部分框架—剪力墻采用變截面處理，由上到下，根據受力不同，截面依次變小。在節約材料的同時，也增加了建筑的內部使用空間，較好的平衡了結構造價、結構安全性及建筑使用性的關系。通過下沉廣場，游泳池等設計，把自然光和空氣帶入地下商業空間，即改善了地下空間環境，又達到了節約能源的效果。考慮到湖州地區多風多雨的特點，分高度設置擦窗機平臺及軌道，以便對立面進行清洗，增加立面的耐久性及美觀度。通風和空調系統塔樓和裙樓考慮到實際功能及負荷變化的需要，，選用不同設備。塔樓采用 VRV 系統，按層劃分，便于以后物業管理與計量。商業區塊是全幕墻結構，其幕墻由玻璃幕墻和石材幕墻組成，經過建筑節能設計，最終選用傳熱系數為 2.4W（㎡ .K）、可見光透射比為 0.62 的斷熱鋁合金 low-E中空玻璃幕墻。